Консервация стройки на зиму: как сохранить фундамент, стены и материалы до весны

На Урале стройку редко ведут без перерыва: с октября работы часто останавливают до весны. От того, как объект оставят на зиму, зависит, с чего начнется новый сезон – с продолжения работ или с ремонта.

Почему стройку нельзя просто бросить

Зимой незавершенный объект разрушают три фактора: вода, мороз и пучение грунта. Вода попадает в открытые конструкции, замерзает и расширяется. Грунт под фундаментом промерзает и поднимается неравномерно. Материалы без укрытия набирают влагу и теряют свои свойства. Осенью этих процессов не видно, а весной последствия становятся очевидны.

Фундамент без стен

Самая уязвимая ситуация – готовый мелкозаглубленный ленточный фундамент без нагрузки. На пучинистом грунте мороз может приподнять и перекосить его.

• Засыпьте пазухи вокруг фундамента непучинистым материалом – песком или ПГС.
• Утеплите периметр, например плитами экструдированного пенополистирола. Если утеплителя нет, не расчищайте снег вокруг ленты: он тоже защищает грунт от промерзания.
• Закройте верх ленты гидроизоляцией или пленкой, чтобы на бетоне не стояла вода.
• Если есть подвал, закройте проемы и продухи, чтобы внутрь не намело снег.

Стены без кровли

Главное – не дать воде попасть в кладку сверху. Последний ряд укройте пленкой или рубероидом с нахлестом 20–30 см на стороны и прижмите досками. Заматывать стены пленкой целиком не нужно: под ней соберется конденсат.

Особенно чувствительны к длительному намоканию газобетон и керамические блоки: замерзшая в них вода разрушает материал изнутри. Залитый армопояс тоже укрывают. Оконные и дверные проемы по возможности закройте щитами из ОСП или пленкой: снег, наметенный внутрь, весной растает и уйдет в стены и перекрытия.

Дом под кровлей

Самый благополучный вариант. Убедитесь, что вода с крыши не льется на цоколь: установите водостоки или хотя бы временный отвод воды. Закройте проемы, слейте воду из бочек и шлангов. Если в неотапливаемом доме уже смонтированы инженерные системы, полностью слейте воду из водопровода, а систему отопления опорожните или заполните незамерзающим теплоносителем.

Как хранить материалы

• Кирпич и блоки на поддонах можно оставить на улице, но верх поддонов нужно укрыть от осадков. Заводская упаковка газоблока рассчитана на хранение под открытым небом, а вскрытые поддоны перетяните пленкой заново.
• Сухие смеси храните только в сухом помещении: мешки, набравшие влагу, к весне придут в негодность. Учитывайте и срок годности – у большинства смесей он составляет 6–12 месяцев.
• Утеплитель держите под навесом или в помещении: минеральная вата не должна намокать.
• Тротуарная плитка и бордюры спокойно зимуют на поддонах.
• Металл поднимите с земли на подкладки, чтобы он не лежал в воде.

Что проверить весной

После схода снега осмотрите верх кладки, углы и цоколь: нет ли трещин, высолов, отслоений и потемнений. Проверьте геометрию фундамента уровнем. Если зимой все было укрыто, на осмотр уйдет около часа, и стройку можно продолжать.

Итог

Консервация занимает один-два дня и требует недорогих материалов: пленки, рубероида, песка. Ремонт после неудачной зимовки обойдется в разы дороже. Специалисты СтройСнаба помогут рассчитать материалы для укрытия и спланировать закупку на весну.